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物業管理費的一般稅率是多少？

更新時間：2021-10-11 11:28:41

該物業屬于一家服務企業。征收物業管理費時開具的發票一般適用多少稅率？

物業管理費稅率。

如果物業屬于一般納稅人，公司開具的發票稅率為6%，而小規模納稅人的物業公司稅率為3%。假設某物業公司連續12個月物業管理費銷售額達到500萬元以上(含500萬元)，即達到一般納稅人標準，適用稅率為6%。連續12個月銷售物業管理費未達到500萬元的，適用小規模納稅人3%的征收率。

物業費的會計處理。

物業費是指業主和使用人委托物業管理單位對住宅小區內的公共建筑及其設備、公共設施、綠化、環衛、交通、治安、環境等進行日常維護、修繕、改造以及提供與居民生活有關的其他服務所收取的費用。

繳納企業物業費的會計分錄:

借:管理費用/銷售費用/制造費用等。物業費。

信用:銀行存款/庫存現金。

物業公司收取的物業費作為主營業務收入入賬。會計分錄:

借:銀行存款/庫存現金。

貸款:主營業務收入。

應交稅費-應交增值稅(銷項稅)。

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