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公司向個人出租房屋如何辦理稅務？如何做會計分錄？

更新時間：2021-10-03 10:06:39

向個人租房時，公司憑租房發票入賬。公司租房產生的稅費實際由誰承擔？今天，讓我們學習一下當公司向個人出租房屋時如何處理稅務。如何做會計分錄？

個人租房的稅務處理。

答:個人租房的稅務處理涉及以下情況，具體如下:

1.企業向個人出租房屋時，個人應當向稅務機關申請開具房屋租賃發票，或者經稅務機關授權開具房屋租賃發票的機構可以申請開具房屋租賃發票，企業應當憑租賃發票入賬。

2.個人申請開具房屋租賃發票產生的稅費由個人承擔。涉及營業稅及附加、個人所得稅和土地使用稅等。有些地方按照綜合稅率征稅。印花稅票發給個人，稅款由個人繳納，與租賃企業無關。

3.企業出租房屋發生的稅費已實際計入租金，由出租人承擔。企業把租房發票考慮進去，相當于同時記錄了租房產生的稅費。納稅不需要收稅單。

個人租房會計分錄。

借:銀行存款或現金。

貸款:其他業務收入-房屋租金。

公司一次性支付租金的會計分錄。

借:預付款-租金。

信用:銀行存款或。

如果按月攤銷:

借款:行政費用等。(根據受益單位記錄)。

貸款:預付款-租金。

營改增后房屋租賃企業的賬目如何處理？

借:現金或銀行存款。

信用:經營所得應交稅費-增值稅-銷項稅額(小規模納稅人稅率為3%，一般納稅人稅率為17%)。

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