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企業(yè)稅務(wù)籌劃可以從哪些方面進(jìn)行？

更新時間：2021-10-14 10:45:00

目前，對于許多房地產(chǎn)企業(yè)來說，他們在經(jīng)營過程中承受著沉重的稅收負(fù)擔(dān)，因此他們對稅收籌劃的需求變得越來越迫切。那么，房地產(chǎn)企業(yè)可以從哪些方面進(jìn)行稅務(wù)籌劃呢？接下來，本文將引導(dǎo)您詳細(xì)了解這一點(diǎn)。

事實(shí)上，要想對房地產(chǎn)進(jìn)行合理的稅收籌劃，就必須進(jìn)行全面、立體的思考。也就是說，房地產(chǎn)企業(yè)的稅收籌劃應(yīng)該貫穿于經(jīng)營活動的全過程。它是在三個層次上進(jìn)行的:戰(zhàn)略、運(yùn)營和財務(wù)管理。

1、戰(zhàn)略管理水平。

從戰(zhàn)略管理層面進(jìn)行稅收籌劃，房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)考慮以下問題:

(1)所有制結(jié)構(gòu)和層次如何設(shè)計和安排，對未來財稅會有什么樣的影響。

(2)是否成立項(xiàng)目公司，用戶股東是否為自然人股東，是否有關(guān)聯(lián)，注冊地安排在哪里比較合適。

(3)注冊資本多少，出資形式不同，對財稅的影響。

(4)如何與政府協(xié)商，如何將紅線外市政支出納入工程造價。

(5)地方土地和資本方惠州如何，不同形式的征地稅負(fù)如何最低？

(6)征地過程中如何合法增加土地成本，如拆遷成本。

2.管理水平。

從管理層面進(jìn)行稅收籌劃，房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)考慮:

(1)不同產(chǎn)品設(shè)計對公司稅收的影響。

(2)商業(yè)與住宅的比例，普通與非普通住宅的比例。

(3)如何從財稅角度修改各種惠州合同最合理。

(4)申請表和發(fā)展階段對稅收的影響。

(5)如何合法合理地增加工程造價。

(6)促銷方案和銷售價格對財稅的影響。

(7)促銷方案和銷售價格對財稅的影響。

3.財務(wù)管理。

從財務(wù)管理層面推進(jìn)房地產(chǎn)企業(yè)的稅務(wù)籌劃，往往需要財務(wù)人員考慮:費(fèi)用發(fā)生后，哪些會計科目可以計入節(jié)稅，哪些成本分?jǐn)倶?biāo)準(zhǔn)對公司最有利，如何選擇資本利得的計算方法，合并或清算的選擇。

這些都是房地產(chǎn)企業(yè)稅收籌劃可以進(jìn)行的層次和角度。在現(xiàn)實(shí)生活中，如果房地產(chǎn)企業(yè)能夠從以上三個角度全面進(jìn)行企業(yè)稅務(wù)籌劃，不僅可以大幅降低企業(yè)稅負(fù)，還能使公司在健康軌道上實(shí)現(xiàn)有序經(jīng)營。

因此，如果房地產(chǎn)企業(yè)在日常經(jīng)營活動中需要進(jìn)行稅務(wù)籌劃，就有必要重點(diǎn)介紹本文介紹的內(nèi)容，從而明確稅務(wù)籌劃的具體做法，促進(jìn)房地產(chǎn)企業(yè)稅務(wù)籌劃的有序?qū)嵤?/p>

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