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北京注冊公司買房有什么利弊？

更新時間：2022-09-02 14:32:25

很多人認(rèn)為在北京買房后會有很好的發(fā)展空間，但是北京有嚴(yán)格的限購政策，很多人不知道自己是否符合條件。那么，北京有沒有千百順可以給你買房的公司呢？注冊公司在北京買房有什么好處和壞處？

　一、北京注冊公司買房的優(yōu)點

如果以公司的名義買房，政策還沒有做出限制購房套數(shù)的規(guī)定，所以以公司的名義買房來規(guī)避限購是完全可行的。

二、北京注冊公司買房存在什么問題

1.如果以公司名義買房，需要提供很多資料，比如營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼、法定代表人身份證等。此外，如果買方是法定代表人，他可以代表公司。如果不是法定代表人，還需要準(zhǔn)備一整套公司授權(quán)手續(xù)。

2.后期以公司名義購買的房子上市時，受到限制。首先需要滿足兩個條件：第一，公司沒有任何債務(wù)；第二，公司需要繳納的稅都已經(jīng)交了。公司名下的房子每年需要繳納房產(chǎn)稅和土地使用稅，需要公司自行申報。

3.如果以公司的名義買房，成本會很高。不交就需要多交稅費，享受不到契稅帶來的好處。如果個人名下沒有房產(chǎn)，購買屬于首套房，那么可以享受貸款利率和契稅優(yōu)惠，比公司買房劃算。

最終，一個公司是否買得起房子，取決于公司的類型。全款在北京買房的流程比較簡單。看清楚房子，知道房子的價格，確定房子的總金額后，就可以繳納相關(guān)費用了。

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