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2017年兩會:房產稅納入五年規劃真的是調控房價的利器嗎？

更新時間：2022-09-02 14:31:39

在今年的兩會上，房產稅進入五年立法計劃的消息無疑引起了廣泛關注。業內人士表示，從目前的情況來看，稅收細則從具體形成到房產稅法的進一步出臺，還需要一段時間，期間可能會遇到很多困難。

不是，有人大代表建議對夫妻名下的第三套房和第四套房征收房產稅。對此你怎么看？

“限購限貸不能踩剎車，但也不能忽視。”3月8日，全國人大代表、中國人民銀行營業管理部主任周學東表示，長期來看，建議開征房產稅，這是抑制炒房最有效的手段。但是一開始征收范圍要小，比如從夫妻名下的第三套、第四套房子開始征收。

3月4日，十二屆全國人大五次會議發言人傅瑩在回應2017年房地產稅法是否會列入議程時表示，加快房地產稅立法，適時推進改革，被列入十八屆三中全會提出的改革任務，所以本屆全國人大常委會把制定房地產稅法列入五年立法規劃。

但今年沒有將房地產稅草案提交常委會審議的安排。

然而，房產稅的開征仍然是代表們關注的焦點。如果房價像去年一樣上漲，會帶來一些社會問題。很多人認為買房是一件很絕望的事情，人才留不住對一些城市的長遠發展不利。

去年9月以后，房價上漲較快的一線城市和二線城市出臺了限購限貸政策，比如南京、蘇州等。在周學東代表看來，無論是限購還是限貸，都不能踩剎車，而是要采取措施。

周學東認為，從金融信貸的角度來看，有必要控制銀行對房地產領域的信貸，主要是對個人購房的抵押貸款，因為許多購房者有較高的投資成分。“房子是用來住的，不是用來炒的。”

周學東代表認為，在國際上，不僅發達國家，許多發展中國家也相繼開征了房產稅。“從經濟學角度來看，開征房產稅是最有效、最成功的手段。從長遠來看，是抑制炒房最有效的手段。另外，可以幫助地方政府開征新的稅源，也可以幫助企業減稅，減輕一些企業的負擔。但我們的許多措施現在都是行政性的。”

周學東代表建議，房產稅的開征應該先立法，通過立法逐步實施，初期幅度小一些，比如稅率低一些，條件寬松一些，比如對夫妻名下的第三套、第四套房子開征。

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